Передача построенных квартир
Уважаемые участники долевого строительства!
Перед приемкой квартиры необходимо ознакомиться с Особенностями передачи объекта долевого строительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 года № 2380
Порядок передачи
Передача построенных квартир участникам долевого строительства возможна только после полной оплаты цены Договора участия в долевом строительстве.
Для оплаты задолженности участникам долевого строительства необходимо:
- ознакомиться с Информацией о добровольном погашении задолженности;
- заполнить Заявление о намерении погасить неисполненные обязательства;
- получить в Фонде реквизиты для оплаты, предоставив копии паспортов участников долевого строительства, копию договора долевого участия в строительстве, документы, подтверждающие осуществленную оплату договора, и заполненное Заявление о намерении погасить неисполненные обязательства.
Документы необходимо отправить в адрес Фонда любым удобным для Вас способом:
- По электронной почте info@lenoblfond.ru;
- Почтовым отправлением по адресу: 195160, г. Санкт-Петербург, ул. Панфилова 12.
- Привезти лично по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Панфилова 12, каждый четверг с 10:00 до 13:00.
Передача построенных квартир участникам долевого строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон) и состоит из 3-х этапов:
Первый этап – осмотр помещений на объекте в соответствии с графиком. На осмотр приглашаются будущие собственники жилых помещений. При себе необходимо иметь паспорт и ДДУ.
- Для уточнения даты осмотра своего помещения следует найти в реестре номер и дату договора об участии в долевом строительстве, идентифицировать себя и в назначенный день осмотреть помещение.
- По всем вопросам, касающимся осмотра квартир, записей на осмотр помещений, исправление недостатков и др. обращаться по телефонам, которые будут указаны позже в общем чате.
В случае предоставления интересов участника строительства доверенным лицом необходимо предоставить нотариальную доверенность с указанием полномочий на проведение осмотра, приемки квартиры, подписания Акта приема-передачи, а также паспорт доверенного лица.
Второй этап – подписание Акта приема передачи квартиры (далее — АПП) в Фонде по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Панфилова, дом 12 (здание УК «Созвездие»), (режим работы с 10.00 до 12.00 часов и с 14.00 до 16.00 часов, в пятницу до 15.30 часов). При подписании АПП необходимо присутствие всех будущих собственников, либо лиц, представляющих их интересы согласно нотариальной доверенности. При себе необходимо иметь: паспорт, ДДУ, документы, подтверждающие оплату ДДУ (платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств на счет застройщика – банкрота), доверенность (при наличии).
По вопросам, касающимся подписания Акта приема передачи квартир Вы можете проконсультироваться по телефону: 8(812) 677 74 17 (доб. 210)
Третий этап – получение ключей на построенном объекте. После подписания АПП будущим собственникам для получения ключей от своей квартиры необходимо обратиться в Управляющую компанию с паспортом (доверенностью при наличии) и АПП.
В случае уклонения участника долевого строительства от принятия жилого помещения или при необоснованном отказе участника строительства от принятия объекта долевого строительства, Фонд ЛО по истечении двух месяцев со дня получения участником строительства сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности жилого помещения направляет участнику строительства односторонний акт о передаче жилого помещения. При этом риск случайной гибели жилого помещения признается перешедшим к участнику строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче жилого помещения.