Передача объектов долевого строительства
Уважаемые участники долевого строительства!
Перед приемкой необходимо ознакомиться с Особенностями передачи объекта долевого строительства
Порядок передачи
Передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства возможна только после полной оплаты цены Договора участия в долевом строительстве.
Для оплаты задолженности участникам долевого строительства необходимо:
- Ознакомиться с Информацией о добровольном погашении задолженности;
- Заполнить Заявление о намерении погасить неисполненные обязательства;
Чтобы получить банковские реквизиты, заявление с приложением необходимо отправить в адрес Фонда ЛО одним из представленных ниже способов:
- Почтовым отправлением по адресу: 195160, г. Санкт-Петербург, ул. Панфилова 12;
- Привезти лично по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Панфилова 12, каждый четверг с 10:00 до 13:00 (по предварительной записи по тел. 677-74-17).
Передача объектов долевого строительства участникам долевого строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон) и состоит из 3-х этапов:
Первый этап – осмотр помещений на объекте.
На осмотр приглашаются будущие собственники жилых помещений. При себе необходимо иметь паспорт и ДДУ.
В случае предоставления интересов участника строительства доверенным лицом необходимо предоставить нотариальную доверенность с указанием полномочий на проведение осмотра, приемки квартиры, подписания Акта приема-передачи, а также паспорт доверенного лица.
Второй этап – подписание Акта приема передачи помещений (далее — АПП) в Фонде ЛО по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Панфилова, дом 12 (здание УИК «Созвездие») по предварительной записи по телефону: +7 (812) 677-74-17 (доб. 210).
Режим работы: вторник-четверг с 10:00 до 12:00; с 14:00 до 16:00,
пятница с 10:00 до 12:00; с 14:00 до 15:30.
При подписании АПП необходимо присутствие всех будущих собственников, либо лиц, представляющих их интересы согласно нотариальной доверенности. При себе необходимо иметь: паспорт, ДДУ, документы, подтверждающие оплату ДДУ (платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств на счет застройщика – банкрота), доверенность (при наличии).
По вопросам, касающимся подписания Акта приема передачи квартир Вы можете проконсультироваться по телефону: +7 (812) 677-74-17 (доб. 210).
Третий этап – получение ключей.
После подписания АПП будущим собственникам необходимо обратиться в Управляющую компанию с паспортом (доверенностью при наличии) и АПП.
В случае уклонения участника долевого строительства от принятия жилого помещения или при необоснованном отказе участника строительства от принятия объекта долевого строительства, Фонд ЛО по истечении двух месяцев со дня получения участником строительства сообщения о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности жилого помещения направляет участнику строительства односторонний акт о передаче жилого помещения. При этом риск случайной гибели жилого помещения признается перешедшим к участнику строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче жилого помещения.